Algunas personas se plantean hacer una reforma parcial en su casa en lugar de una reforma integral. ¿Cuál es la diferencia y qué ventajas y desventajas puede tener cada una? ¿Cuál es la opción más recomendable para ti?
Muchas veces el motivo para realizar una reforma parcial de un piso es el ahorro económico. Pero también puede ser que simplemente los propietarios no vean necesario una intervención completa, ya sea por temas funcionales o por la estética. O aquellos que prefieren hacer una reforma rápida para que luzca mejor cara una venta o alquiler. Sin embargo, esto no siempre permite lograr un resultado adecuado, especialmente en los inmuebles que tienen un mayor desgaste, lo que a la larga puede resultar más costoso.
También hay personas que cuando descubren cuánto se tarda en hacer una reforma integral, prefieren plantearse una reforma por fases, ya que no quieren irse a vivir a otra vivienda durante demasiado tiempo.
Para que puedas tomar la decisión más adecuada en este artículo te explicamos claramente la diferencia entre reforma integral y reforma parcial de una casa, y cuáles son sus ventajas y desventajas.
¿Qué es una reforma parcial?
Una reforma parcial consiste en llevar a cabo obras en una parte específica de la casa. Puede tratarse de un cambio integral de una zona (reforma de la cocina, por ejemplo), o la reforma de una parte de todo el inmueble (cambiar el suelo).
Ventajas de hacer la reforma parcial de un piso
Las reformas parciales pueden tener algunas ventajas:
- Aplicar pequeños cambios. La vivienda ya se ha reformado de forma integral recientemente y no necesita una reforma integral, sino pequeños cambios para adaptarla a nuestro gusto. Esto es lo idóneo cuando la distribución y el estado del inmueble es óptimo.
- Ahorro de tiempo. Las reformas parciales pueden llevar mucho menos tiempo. Desde unos pocos días a semanas según los trabajos a realizar. No es lo mismo reformar un dormitorio que una cocina.
- Menos costes. El coste de una reforma parcial es normal que sea inferior a una reforma integral, ya que son menos metros cuadrados y se necesitan menos obras y materiales. Sin embargo, no siempre es así, ya que cada empresa trabaja con calidades y precios diferentes.
Desventajas de las reformas parciales
Como hemos mencionado, las reformas parciales suelen tener algunas desventajas que la gente desconoce.
- Puede ser insuficiente. Muchos inmuebles están muy desgastados, aunque el propietario no sea consciente de ello. Es por esta razón que realizar una reforma parcial podría dejar el trabajo a medio hacer. Es el caso de viviendas en las que se reforma el baño o la cocina, pero el resto de la casa está en mal estado, o incluso donde todas las instalaciones eléctricas y las tuberías necesitan reformarse.
- Falta de coherencia estética. Si reformas algunas habitaciones y no otras, en tu casa podría haber una falta de coherencia estética, e incluso encontrar diferentes tipos de calidades. Con el paso del tiempo las modas y los gustos personales van cambiando. Por este motivo es importante no tomar las decisiones de forma improvisada y sin tener una visión de conjunto.
- Pueden surgir imprevistos y retrasos. Al principio quieres una reforma sencilla, pero durante el proceso pueden surgir problemas, o darte cuenta de que el resultado no es como esperabas, lo que te lleva a incurrir en nuevos gastos.
- Probablemente tengas que desplazarte a vivir a otro sitio. A pesar de las molestias quizás piensas que si haces una reforma parcial no tendrás que cambiarte a otra vivienda hasta que termine la obra. Pero lo cierto es que no siempre es posible o recomendable. Principalmente en el caso de reformar espacios vitales como la cocina y el baño (si no dispones de otro). Lo ideal es dejar tu casa y volver cuando la reforma esté finalizada. Quedarse implica incomodidades como la ausencia de limpieza y de intimidad por lo que pueden generar cansancio y ansiedad; disponer de pocos espacios utilizables e incluso alargar los plazos.
Pros y contras de una reforma integral de vivienda
Muchos clientes dudan si hacer una reforma parcial, o lanzarse a realizar una reforma integral de la vivienda. Aquí entran en juego muchos factores, como la disponibilidad para mudarse, el presupuesto, el esfuerzo que estén dispuestos a hacer, y lo más importante, que puedan encontrar una empresa de reformas fiable que le proporcione la máxima confianza y seguridad en que el proyecto se realice de forma eficaz y profesional.
A continuación vamos a mostrarte por qué una reforma integral es mucho mejor que una serie de reformas parciales si quieres renovar tu casa.
Ventajas de las reformas integrales
Hay algunas poderosas razones por las que hacer una reforma integral es mejor que una reforma parcial.
- Permite optimizar mejor el espacio. Podrás crear una nueva distribución y aprovechar al máximo los metros cuadrados consiguiendo una vivienda más práctica totalmente adaptada a tus necesidades y estilo de vida.
- Puedes reformar por completo las instalaciones. Ésta es la asignatura pendiente de muchos inmuebles con demasiada antigüedad, que muchos dejan completamente de lado, y luego puede traer graves consecuencias. La reforma integral te permite renovar las instalaciones de electricidad, fontanería y clima, evitando gastos y problemas futuros.
- Es lo mejor si quieres que tu casa tenga un buen aislamiento. No se puede garantizar el aislamiento térmico y acústico de las habitaciones si no se parte de una buena reforma integral. Esto mejora el confort y a largo plazo lo vas a notar en el bolsillo, porque un mejor aislamiento ayuda a regular los costes energéticos de la vivienda.
- Garantiza la coherencia estética. Hay casas que tienen armonía y otras que no. Se puede ver simplemente con un poco de intuición. Si quieres que tu hogar tenga una coherencia estética, es primordial partir de un proyecto de interiorismo integral, y no hacer reformas parciales de forma improvisada.
Contras de una reforma integral
No te vamos a negar que las reformas integrales puedan tener algunos inconvenientes. Por ejemplo:
- Necesitas un mayor presupuesto. Si bien es verdad que al hacerlo de una sola vez el coste al principio es más alto pero de esta manera conseguirás tener una vivienda de más calidad que te ayudará prevenir problemas y a no tener que preocuparte de hacer más obras por un tiempo largo.
- Tienes que vivir temporalmente en otra vivienda durante más tiempo. Esto es evidente en el caso de las reformas integrales, aunque como hemos apuntado antes, en muchos casos también es necesario desplazarse en una reforma parcial.
- Más molestias a tus vecinos. La ejecución de obras siempre suele implicar molestias. En una reforma integral, al ser más largas, las molestias a los vecinos también perdurarán más tiempo. Para minimizar los problemas deberemos disponer de todos los permisos, comunicar a los vecinos que vas a hacer obras, cumplir el horario legal, y mantener limpias y en buen estado las zonas comunes.
Haz una reforma integral para adaptar toda la vivienda
Lo más recomendable es hacer una reforma integral, especialmente si tu casa ya nota el paso de los años. Partir de un proyecto general para todo el inmueble será mucho más eficaz que remodelar un espacio en específico, lo que al final es simplemente añadir un parche a una vivienda que tiene problemas de fondo y que no satisface tus necesidades.
Aparte del presupuesto disponible y de la situación personal, las reformas parciales pueden ser útiles cuando una casa se ha reformado recientemente, o es de nueva construcción. En este caso, sólo se adapta una estancia para darle un toque personal que se ajuste a lo que deseamos. No obstante, aquí lo ideal es que evitemos estropear la coherencia estética y hagamos al menos dos estancias (cocina-baño, salón y comedor, habitaciones…). Pensar si hacer pintura, cambio del suelo, sustituir los cerramientos, etc.
En el resto de los casos, lo ideal es que hagas una reforma integral. Esto te va a ayudar a ahorrar costes en el futuro y además hará que el resultado tenga mucha más calidad.
Lo más inteligente es confiar en una empresa de reformas integrales en Barcelona con experiencia como Sincro, donde desarrollamos un proyecto de interiorismo a tu medida y te asesoramos en todas las fases del proyecto para que puedas tener una vivienda renovada y adaptada a tus preferencias.
