Abans d’emprendre la reforma integral de la teva llar, és essencial considerar amb cura com sol·licitar pressupostos per assegurar-te que el procés sigui el més fluït possible i efectiu.
Per ajudar-te en aquest pas important, et presentem 10 consells fonamentals. Aquests consells et proporcionaran la confiança i seguretat necessàries per navegar per aquest procés amb èxit, evitant possibles contratemps i sorpreses desagradables.
1. Defineix les teves necessitats, desitjos i pressupost
Abans de posar-te en contacte amb qualsevol empresa, és fonamental que dediquis temps a reflexionar sobre el que realment necessites i desitges en la teva nova llar. Estàs buscant canviar la distribució actual? Necessites més espai d’emmagatzematge? Prefereixes una cuina oberta o tancada?
Recorda considerar els teus hàbits diaris i les necessitats específiques de qui viurà amb tu. És important identificar els usos que li donaràs al teu habitatge quins aspectes et resulten incòmodes o quines característiques t’agradaria que tingués.
A més, t’animo a investigar i recopilar idees sobre estils i elements que t’agradin. Pots buscar inspiració en revistes, internet o xarxes socials especialitzades en interiorisme i decoració.
Mai descuidis calcular de quin pressupost disposaràs ja que és possible que aquest sigui, entre tots els factors, el més important de tot el procés.
Estem parlant d’establir la ruta principal per a aquesta reforma, la informació més rellevant que totes les empreses i professionals puguin tenir en compte com a guionet principal per elaborar les seves propostes.
És important fer aquest estudi abans de trucar a les empreses per poder aconseguir una comparativa més objectiva entre els diferents dissenys i pressupostos que aniràs rebent.
Tauler de Pinterest per recopilar idees d’espais reformats
2. Selecciona empreses alineades amb el teu projecte
És crucial triar l’empresa més adequada per a la reforma de la teva llar tenint en compte el tipus de reforma, les qualitats, els preus i els serveis oferts. En un mercat tan ampli no totes les empreses són iguals, per la qual cosa és essencial comparar i seleccionar adequadament. Sol·licitar pressupostos a qualsevol empresa podria resultar en una pèrdua de temps si no s’alienen amb les teves necessitats i expectatives específiques.
Investiga que siguin empreses competents revisant la seva pàgina web, les seves ressenyes, les seves publicacions en xarxes socials, etc. Analitza les sensacions que et transmeten tot el que veus.
Durant les consultes, comunica clarament quin tipus de reforma busques usant el guionet inicial i analitza quin tipus de proposta inicial et fa cada empresa.
És aconsellable demanar una orientació en forma de forquilla de preu per m2 un cop explicat aquest guionet inicial de necessitats i preferències, ja que un bon professional especialitzat ha de poder donar aquest preu orientatiu i pot ser un factor important per decidir si s’avança amb aquesta empresa a un següent pas.
Tingues en compte que en el sector de la reforma hi ha una disparitat de tipus d’empreses que es tradueix en preus de referència totalment diferents. Aquesta pregunta et pot ajudar a descartar empreses en rangs inferiors o superiors a la qualitat que busques.
Si aconsegueixes preus de referència assegura’t de si inclouen impostos, mobiliari, equipament, etc.
3. Sol·licita recomanacions
Una manera de localitzar possibles empreses és preguntar als teus cercles propers per possibles recomanacions en treballs similars.
Aquestes persones de confiança poden compartir també consells a tenir en compte en el procés de selecció d’empreses.
Cal tenir en compte que serà necessari comparar si les recomanacions són de treballs similars a la nostra necessitat en quant a envergadura, característiques, nivell de detall o estil ja que podem rebre opinions positives de bons professionals però que no siguin especialistes en reforma integral, per exemple.
Si les recomanacions van més dirigides a persones en concret de determinades empreses consulta amb aquestes persones directament i assegura’t que segueixen a les mateixes empreses que et van recomanar.
4. Parla amb diverses empreses
Depèn del tipus de reforma que vagis a realitzar has d’enfocar-ho de manera diferent:
Si el factor més determinant per triar a l’empresa que realitzi la reforma integral és el preu, demana diversos pressupostos directament.
Si busques una reforma integral on busquis més qualitat i detall per sobre del preu, t’aconsellem que li donis més valor a empreses que tinguin la capacitat de fer un projecte definit abans que qualsevol pressupost.
En aquests casos, estudia cada proposta de treball (solen estar compostes de diverses fases) i depèn del cost del projecte i de les sensacions, aposta d’inici per 1 o com a màxim 2 empreses.
5. Avalua l’estat inicial de l’habitatge
Abans d’emprendre una reforma integral, és fonamental conèixer i assumir l’estat real del teu habitatge des d’un punt de vista tècnic. Avalua el grau de conservació, els materials utilitzats i els sistemes constructius presents per comprendre completament l’abast de la reforma que necessitaràs.
Per obtenir una visió precisa, potser necessitis ajuda d’un tècnic professional qualificat.
La nostra recomanació és que demanis directament a les mateixes empreses de reformes aquest diagnòstic o que et resolguin tots els dubtes sobre les teves preocupacions o dubtes ja que et pot servir com a factor diferencial a l’hora d’enfocar-te amb una empresa.
Estudia quin tipus d’informació i consells et donen els diferents professionals sobre inquietuds relacionades amb l’estructura de l’habitatge, aïllaments, humitats o temes ja que requereixen de més coneixement tècnic i experiència.
Aquestes consultes poden ajudar-te a enfocar-te a una empresa que et doni millors respostes o millor sensacions i a més t’estaràs anticipant a imprevistos que podrien sorgir a causa de desconeixements sobre l’estat inicial de l’habitatge.
6. Realitza una primera visita a l’immoble
Hem parlat abans de 2 tipus de reformes o d’empreses de reformes:
- Reformes més econòmiques que aniran més orientades a empreses de reformes que oferiran pressupostos sense projecte i de forma gratuïta segurament.
- Reformes de més nivell de qualitat i de detall que estiguin més orientades a empreses que treballin per fases i cobrant honoraris.
En qualsevol dels formats, és imprescindible que les empreses visitin l’immoble a reformar per realitzar el pressupost.
La visita in situ és essencial per diverses raons. Permet a l’expert prendre mesures precises i avaluar l’estat actual del lloc, incloent possibles problemes estructurals o de conservació. Com hem comentat, aquesta informació serà vital per planificar la reforma de manera efectiva i evitar sorpreses durant el procés.
També facilita una comprensió més completa dels requeriments del projecte, la qual cosa contribueix a l’elaboració d’un pressupost més precís i detallat. Això t’ajudarà a tenir una visió clara dels costos involucrats i a prendre decisions més informades.
Primera visita abans d’elaborar un pressupost realitzada per Sincro reformes.
7. Considera la qualitat del servei i els materials
El pressupost disponible marcarà el nivell de qualitat de l’equipament i dels materials de la reforma. Molt probablement marcarà també la qualitat del servei de l’empresa que seleccionis.
Has de ser realista sobre les teves expectatives de qualitat i pressupost i si és el cas prou exigent, per descomptat.
Si el teu pressupost és limitat, potser no podràs accedir a marques i productes d’alta gamma, hauries de buscar una empresa que ofereixi materials i serveis de qualitat dins del teu rang de preus.
En aquest sentit, seria útil conèixer les marques i fabricants amb els quals treballen, ja que això et pot donar una idea de la qualitat dels productes que utilitzaran en el teu projecte. Mantenir un equilibri entre el cost i la qualitat és clau per obtenir resultats satisfactoris en qualsevol tipus de projecte.
8. Sol·licita un pressupost i un contracte detallat
Recomanem que el pressupost presentat per l’empresa estigui el més detallat possible.
El pressupost tindrà el grau de definició que tingui el projecte. Com més definit el projecte, més detallat hauria de ser el pressupost.
En qualsevol cas, has d’exigir que cada partida tant de material o de mà d’obra especifiqui de manera clara les seves unitats de càlcul com els seus preus unitaris per poder saber amb exactitud quin cost tindria unes noves unitats de càrrec o d’abonament en cas de modificacions.
Aconsellem dedicar un valuós temps a estudiar cada pressupost i preguntar a l’empresa que l’ha realitzat tots els dubtes de fins on inclouen les partides menys definides i fer aquestes consultes per mitjans escrits que es puguin argumentar en cas de discrepàncies durant l’obra.
En cas de realitzar comparatives entre pressupostos de diverses empreses, és necessari comparar la qualitat i preu dels materials proposats, així com les unitats de recompte de cada partida.
La nostra recomanació és que l’empresa realitzi un anteprojecte o estudi previ amb plànols i mesures exactes. Això permetrà reduir la bretxa entre el pressupost inicial i final, assegurant una gestió de costos més precisa.
En l’entrega del pressupost, també és important que quedi clarament especificat el tipus d’IVA aplicat i les condicions de pagament acordades.
És important signar un contracte d’execució d’obres com a protecció legal i on es reflectiran els termes i condicions de l’encàrrec. En aquest cas si tens dubtes, pots consultar amb algun assessor personal o extern per aclarir dubtes o l’abast d’algunes de les clàusules.
9. Assumeix la possibilitat d’imprevistos i sobrecostos
És fonamental assumir la possibilitat d’incloure un percentatge de despesa per imprevistos i sobrecostos.
En iniciar l’obra, al realitzar els enderrocs habituals i explorar l’estructura de l’habitatge és comú trobar alguns imprevistos que requereixin ajustos en el pla original. Realment ningú pot preveure el que s’amaga rere les parets fins que no es comença a treballar. Tot i que això pot passar o no, és crucial tenir-ho present i mantenir la calma si succeeix.
D’altra banda, quan es defineixen i trien definitivament tots els materials i treballs el pressupost inicial pot incrementar-se.
El percentatge de desviació segurament serà proporcional també al nivell de detall que tingui el projecte inicial i el pressupost a mida fet abans d’iniciar l’obra.
10. Confia en els teus instints
Finalment, confia en els teus instints en triar una empresa de reformes. Si et trobes indecís entre diverses, deixa’t guiar per les teves sensacions i el “feeling” amb l’empresa, el seu personal i els seus processos o mecanismes de treball.
Realitza una investigació addicional si és necessari, i si cap opció et convenç completament, no dubtis en buscar altres alternatives.
És fonamental estar segur de la elecció perquè puguis confiar plenament, i garantir l’èxit del projecte i la teva satisfacció a llarg termini.
En resum, sol·licitar pressupostos per a una reforma integral d’habitatge és el pas més important en el procés d’una reforma. Aquesta decisió marcarà el resultat al final de tot el trajecte.
Esperem que aquesta llista de consells pugui ajudar-te com a guia en aquest procés complicat però alhora il·lusionant i recorda que es tracta de crear un nou espai que reflecteixi el teu estil i que cobreixi les teves necessitats.
Si estàs considerant realitzar una reforma integral de qualitat a Barcelona o els seus voltants, no dubtis en posar-te en contacte amb nosaltres per sol·licitar un pressupost.
