HOME STAGING BARCELONA

T’ajudem a treure el màxim partit al teu habitatge

Què és el Home Staging?

A causa de l’estancament del mercat immobiliari actual, on els propietaris es troben davant d’un repte per vendre o llogar un immoble, a Sincro hem sabut trobar la fórmula perfecta per revaloritzar l’habitatge i fer-la més atractiva per a clients potencials. Hem combinat dos conceptes, el disseny d’interiors amb la tècnica de màrqueting del Home Staging.

El Home Staging és una tècnica del Màrqueting Immobiliari (originària d’Estats Units) que cada vegada està cobrant més força en el sector i que consisteix a preparar un habitatge per agilitzar la seva comercialització en el mercat immobiliari, ja sigui per al lloguer o la compra. L’objectiu és transformar l’immoble donant-li una imatge més atractiva que capti l’atenció dels compradors o inquilins.

  • Estado inicial o el antes de un piso para vender. Servicio Home Staging Sincro.
  • Transformación de un piso gracias al home staging. Cocina comedor con mobiliario de cartón.

Preparem el teu habitatge perquè es vengui o llogui abans i al millor preu

Servei de Home Staging. Interioristes de Sincro decorant amb mobiliari de cartró.

Quins beneficis es poden obtenir amb el Home Staging?

El Home Staging ofereix múltiples beneficis, no tan sols per als venedors i professionals del sector immobiliari, sinó també per als compradors.

  • Millora la presentació estètica donant-li una imatge molt més atractiva davant la competència.
  • Realça les possibilitats i qualitats que té l'immoble.
  • Incrementa el nombre de visites de compradors i llogaters potencials.
  • Es redueixen els temps de venda i lloguer.
  • Amb una petita inversió es pot aconseguir un millor preu en la negociació.
  • Aconsegueix que les fotos i vídeos per a les presentacions quedin millor.

Quins serveis oferim?

Oferim un servei de gestió i assessorament integral de Home Staging per a qualsevol tipus d’habitatge, tant nous com de segona mà. Tant si són habitatges moblats o buits, habitades o no.

Analitzem l’estat actual i l’objectiu del propietari. A base a tota la informació que se’ns dóna i que podem captar, realitzem un estudi de disseny a mida segons les necessitats.

Des d’una distribució nova a un projecte de decoració superficial, el projecte sempre s’estudia des del punt de vista del retorn de la inversió, l’objectiu més important en aquest tipus de projectes.

Disposem d’un equip d’interioristes i decoradors amb llarga experiència, amb gran capacitat en aconseguir transformar els espais depenent de l’objectiu del projecte. En el cas de Home Staging, la finalitat és aconseguir que l’habitatge pugui agradar al major nombre de clients possible i en moltes situacions es pot tractar de despersonalitzar els ambients i fer-los aptes per a un major grup de persones.

En aquesta tàctica comercial, busquem ambients neutres i acollidors, espais descongestionats i amb una bona circulació entre ells, amb el mínim d’objectes i coses que tinguin relació amb la vida de l’anterior inquilí.

A cada projecte busquem que la primera impressió sigui la millor possible, ja que els primers segons d’una visita són essencials per captar l’atenció del client potencial; i és el que determinarà si seguirà endavant amb l’operació de compra o lloguer.

Segons les necessitats del client i l’estat inicial de l’habitatge a Sincro oferim els següents serveis:

En ocasions es requereix una transformació a nivell de reforma integral o parcial per aconseguir competir en el mercat amb majors garanties. Els motius solen ser per canvis en la distribució o renovació necessària dels espais per no estar en condicions òptimes. La revaloració sol ser més gran en aquest cas.

En un projecte de Home Staging no sempre implica fer grans reformes en l’habitatge. Gràcies al nostre equip d’interioristes i decoradors et podem ajudar a decorar, moblar i millorar il·luminació del teu immoble amb l’objectiu de crear un espai més atractiu, ordenat i neutre sense la necessitat de fer una gran inversió.

Per habitatges buits o parcialment moblats oferim un servei de mobiliari per a crear espais més acollidors i mostrar més fàcilment totes les seves possibilitats. Treballem amb un gran nombre de distribuïdors i fabricants de mobiliari que ens permet adaptar-nos a estils, qualitat i preu. A més oferim la possibilitat d’utilitzar mobiliari de cartró.

Un dels punts en què els compradors mostren més atenció és en els objectes trencats i en mal estat: endolls despenjats, humitats a les parets, rajoles trencades, etc. cal minimitzar tots aquests aspectes. A Sincro ens fem càrrec de totes les reparacions que necessiti el teu habitatge.

Una bona percepció visual és absolutament fonamental a l’hora de facilitar i accelerar els processos de comercialització, per aquest motiu oferim un servei professional de pintura per donar-li a l’habitatge uns tons adequats, frescos i lluminosos que incrementin la sensació de nou.

Per a una bona presentació del teu habitatge també és molt important tenir en compte la il·luminació. A Sincro ens encarreguem de que l’habitatge tingui una il·luminació correcta en la seva posada en escena. Tenint en compte l’entrada d’il·luminació natural existent, incorporem elements d’il·luminació artificial per aconseguir espais desitjables.

Ens encarreguem de tramitar qualsevol documentació relacionada amb serveis tècnics: llicències d’obra, informes urbanístics, cèdules d’habitabilitat, certificats energètics…

Oferim un servei addicional per preparar pisos pilots en promocions d’obra nova. Ens encarreguem de preparar pisos per a promotors immobiliaris i constructors fent-los més atractius i incrementant el desig de compra dels clients potencials.

Realitzem reportatges de fotografia professional, renderitzat d’imatges virtuals i elaborem plànols de distribució de l’habitatge per complementar la informació durant el procés de venda o lloguer.

Quin és el nostre sistema de treball?

  • Visita i assessorament: En una primera fase fem una visita a l'habitatge per saber les necessitats i analitzar l'estat actual recollint tota la informació possible.
  • Projecte Home Staging: Després de realitzar un diagnòstic de l'habitatge, preparem un informe amb les principals actuacions a realitzar, juntament amb els terminis d’entrega i pressupost.
  • Preparació del immueble: Ens encarreguem de planificar i executar totes les intervencions, complint en tots els casos els terminis i preus acordats. Després de les millores, ens encarreguem del reportatge fotogràfic i de la producció necessària per a una efectiva comercialització (plànols, vídeo....)

Tarifes

HOME STAGING BÀSIC

445€

Aprofitem el material existent a l’habitatge per aconseguir la millor imatge, i si es necessari, actualitzem els accessoris decoratius (tèxtils, flors, estris, etc.). Aquesta intervenció no necessita petits arranjaments ni pintura.

Inclou:

  • Visita a l’habitatge per a la presa de dades
  • Estudi de Home Staging (anàlisi de dades, pla d’actuació, informació necessària i pressupost d’actuacions *)
  • Recerca i selecció d’accessoris de decoració
  • Posada en escena i reportatge fotogràfic final
  • Atenció telefònica i “on line” de consultes i dubtes

HOME STAGING COMPLET

700€

Per habitatges buits o semi buits que necessiten ser moblats i decorats per captar més interès i atreure més visites. I per a habitatges que necessiten petits arranjaments, retocs de pintura i neteja.

Inclou:

  • Visita a l’habitatge per a la presa de dades
  • Fotografies de l’estat actual
  • Estudi de Home Staging (anàlisi de dades, pla d’actuació, informació necessària i pressupost d’actuacions *)
  • Recerca i selecció dels materials, acabats, mobiliari i accessoris de decoració. Possibilitat de mobiliari de cartró
  • Posada en escena i reportatge fotogràfic final
  • Atenció telefònica i “on line” de consultes i dubtes

PISOS PILOT EN OBRA NOVA

11€/m2

Ens encarreguem de moblar, decorar i fotografiar el pis pilot per fer-lo més atractiu i treure-li tot el potencial, i incrementar el nombre de visites tant en portals immobiliaris com presencials.

Inclou:

  • Visita a l’habitatge per a la presa de dades
  • Anàlisi de les dades
  • Fotografies de l’estat actual
  • Projecte de mobiliari i decoració (pla d’actuació, plànols i pressupost detallat *)
  • Recerca i selecció dels materials, acabats, mobiliari i accessoris de decoració. Possibilitat de mobiliari de cartró
  • Posada en escena i reportatge fotogràfic final
  • Atenció telefònica i “on line” de consultes i dubtes

ASSESSORAMENT

140€

Inclou:

  • Visita a l’habitatge per a la presa de dades (2 hores)
  • Anàlisi de les dades
  • Informe amb les recomanacions
  • Atenció telefònica i “on line” de consultes i dubtes

* Tarifa assessorament On line: 110 €. En aquest cas no s’inclou la visita a l’habitatge. Per poder realitzar l’anàlisi cal que s’enviïn fotografies i informació.

HOME STAGING VIRTUAL

des de 250€

Treballem amb especialistes del sector visual per poder oferir solucions innovadores i personalitzades mitjançant visites virtuals 360º que permetin visualitzar millor i amb més realisme els immobles que es volen comercialitzar.

Les tarifes No inclouen

  • L’IVA
  • El cost de les actuacions / treballs a realitzar
  • Adquisició i cost de tots els materials, mobiliari i accessoris de decoració seleccionats

* Tarifa per a pisos de fins a 3 dormitoris o 120 m2, a Barcelona o voltants (≈15km). I 4 € per cada m2 addicional d’habitatge.

* En el pressupost d’actuació s’inclou totes les partides necessàries i la coordinació de tot el treball proposat.

En què podem ajudar-te?

Si necessites fer una consulta sobre el nostre servei de Home Staging o vols demanar un pressupost, no dubteu en contactar amb nosaltres. Truca’ns o omple el formulari, i t’ajudarem en tot el que puguem.

INFORMACIÓ PROTECCIÓ DE DADES DE SINCRO

Sincro t'informa que les dades de caràcter personal que ens proporciones omplint el present formulari seran tractades per Sincro projectes i obres S.L. com a responsable d'aquesta web. Finalitats: Respondre a les seves sol•licituds i remetre-li informació comercial dels nostres serveis, fins i tot per correu electrònic. Legitimació: Consentiment de l'interessat. Destinataris: no estan previstes cessions de dades excepte amb les dades de contacte dels nostres clients a través de Mailchimp. Drets: Pots retirar el seu consentiment en qualsevol moment, així com accedir, rectificar, suprimir les seves dades i altres drets a sincro@bysincro.com. Pots consultar la informació completa i detallada sobre privacitat en la nostra Política de Privacitat.

toniHome Staging